Immobilien gelten seit jeher als stabile und langfristig wertvolle Investitionen. Doch worauf sollten Anleger achten, wenn sie in Immobilien investieren möchten?

Ein entscheidender Faktor ist die Lage. Immobilien in gefragten Gegenden mit guter Infrastruktur, Schulen und Verkehrsanbindungen haben eine höhere Wertstabilität. Es lohnt sich auch, auf potenzielle Wachstumsregionen zu setzen, die eine positive Entwicklung in den nächsten Jahren versprechen.

Ein weiteres Kriterium ist der Zustand der Immobilie. Während Neubauten geringere Instandhaltungskosten haben, können sanierungsbedürftige Altbauten eine lukrative Rendite versprechen – vorausgesetzt, die Sanierungskosten sind kalkulierbar und im Budget berücksichtigt.

Investoren sollten zudem die Mietrendite im Auge behalten. Diese gibt an, wie hoch die jährlichen Einnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis der Immobilie sind. Eine gute Mietrendite liegt in der Regel zwischen 3 % und 5 %, abhängig von der Region und der Immobilienart.

Neben den wirtschaftlichen Aspekten ist auch die Finanzierung wichtig. Eine solide Finanzierung mit einem guten Mix aus Eigenkapital und Fremdkapital senkt das Risiko und ermöglicht eine langfristig erfolgreiche Anlage.